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欧博官网登录地址:土瓜湾重建工厦 四成业权数人持有

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  市建局上月启动土瓜湾重建项目,更首次邀请工厦业主参与。

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  【大公报讯】市区重建局上月宣布重建土瓜湾「五街」及邻近的工厂大厦,并有意「破天荒」邀请拥有物业数量符合条件的工厦业主,参与重建。市建局行政总监韦志成昨日发表网志称,该幢工厦的四成业权由数个业主持有,希望透过引入业主参与计划,令项目收购工作提速提效。

  统合业权 收购提速提效

  位于土瓜湾海滨的新宝商业中心一期和二期,上月纳入市建局的土瓜湾道/马头角道发展计划(KC-019),是市建局第三个开展的工业楼宇重建项目。韦志成称,在开展计划前,团队已掌握工厦单位业主身份,初步数据显示,该项目涉及约110个业权,其中40%业权由数个大业主持有。

  韦志成称,这数名大业主若拒绝出售物业,市建局能够集合的业权数量,最多也不够六成。考虑到过去两个工厦重建项目遇到的困难和经验,市建局正研究在现金补偿外,推出以工厦项目为对象的「业主参与发展」先导计划。

  韦志成称,参考前土地发展公司过去经验,小业主在参与计划时,会受回报期长、变数多、财务风险高这三项因素影响,因此市建局倾向邀请在项目内已拥有相当业权数目的业主参与,促成取得他们拥有的业权,加快统一业权的进度,令项目收购工作提速、提效。

  至于其他持业权数目较少的业主与厂户,韦志成称,知悉涉及不同类型行业,部分厂户已经营多年,并已投资设置昂贵的大型机器和冷冻房等设备,若要重置业务,比一般旧楼的地舖搬迁可能更为复杂。所以,市建局团队正全面检视适用于工厦的收购政策,待相关工作成熟时会向受影响的业主和经营者作进一步解说。

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